Строительство каркасных домов
Чем отличается американское каркасное домостроение от российского?
Информация об американских каркасных домах появляется везде, и особенно много ее на рекламных сайтах всяких строительных фирм, ассоциированных с лесопилками, с которых они могут получать сырье по оптовым ценам. Естественно, таким строителям выгодно строить именно каркасные дома, а не каменные.
Но вместе с тем в нашей стране есть информация и непосредственно от приехавших в Россию по разным делам американцев, которые в деле каркасного домостроения понимают больше, чем наши начинающие застройщики. Всем известно, что США – это страна каркасных домов, и информация из первых рук гораздо более ценная, чем взятая с рекламных сайтов. И вот, если послушать правду об американским загородном домостроении, то можно увидеть, что оно очень сильно отличается от нашего. И дело даже не в разности климатов в обеих странах – у нас на юге во многих местах климат очень похож на американский. Тем не менее, технологии возведения жилья в частном секторе разнятся кардинально.
Начнем с того, что в Америке, включая и Канаду, 90% загородного жилого фонда составляют дома каркасные. Каркас монтируется из дерева, заполняется минеральной ватой, и исключений практически нет – это в США норма без отклонений. Но тут есть один очень интересный момент: все другие здания, не жилые – магазины, офисы, административные здания – имеют в основном каркас не деревянный, а металлический. И это тоже норма. С чем связано? Скорее всего с тем, что к не жилым зданиям предъявляется меньше требований по обитаемости. Впрочем, некоторые типы сооружений строятся из кирпича, например, полицейские участки и муниципалитеты. Хотя и не на 100%.
Еще один момент: кирпичные особняки тоже имеются, но только в теплых регионах, где стены утеплять не требуется. Но в основном такие особняки очень старые, строились еще в первой половине XX века в лучшем случае. С тех же пор остались и кирпичные склады и небольшие провинциальные фабрики.
Но вернемся к жилому домостроению. Следует повториться – в основном в США жилые дома – с деревянным каркасом. Но если регион холодный, то есть зимой температура регулярно опускается ниже 10 градусов ниже нуля, то дома там строят из бруса, реже из бревна, и исключений почти нет. Каркасные дома не предназначены для проживания в них холодной зимой.
Идем далее. Ходят слухи, что в Америке каркасные дома могут стоять 100 и даже 200 лет. В принципе, слухи эти обоснованные, но тут следует заметить, что вы не найдете там дома 100-летней давности, в котором не производился бы капитальный ремонт, причем далеко не единожды. Дело в том, что конструкции американских каркасных домов разрабатываются с учетом их высокой ремонтопригодности. В них даже несущие балки, пришедшие в негодность, можно заменить быстро и без проблем. А что уж говорить о замене утеплителя, который сгнил? Это дело не требует особых затрат – просто вскрываются легкие наружные стены дома и производится замена. Дом 100 кв. м можно обновить таким образом буквально за один день.
В связи с этим возникает еще один вопрос – а как же в каркасном доме с условиями проживания?
Надо сказать так, что условия проживания в американском каркасном доме по нашим меркам ужасные. В первую очередь это плохая устойчивость и неважная звукоизоляция, также часто в американских каркасниках проживают муравьи и мыши. А то и кто-нибудь покрупнее, например, опоссумы и даже барсуки (!). Но американцы к этому положению дел привыкли. В это с трудом верится, но это так. Американцы любят критиковать свои жилища, но часто относятся к их недостаткам как к чему-то естественному. Дело в том, что американцы больше сосредоточены на работе и карьере, поэтому покритиковать свое жилище для них – это что-то вроде разрядки после тяжелого трудового дня. Можно покритиковать жену (свою, а не чужую!) или президента, но это не интересно. Поэтому критикуют свой дом.
Теперь нужно сказать, почему в России каркасники никогда не будут такими массовыми, как в Америке. В США (или Канаде) строить дом из других материалов очень невыгодно, причем фатально. Можно построить из кирпича, этот материал не такой уж там и дорогой, но вот работа каменщика обойдется буквально в несколько каркасных домов (и это не преувеличение!). Мало того – налог на каменный дом в разы больше, чем на дом каркасный.
Существует еще много поборов, которые взимаются за каменный дом в Америке, поэтому никакому американцу не придет в голову даже мечтать о кирпичном доме. В «кирпичниках» живут только очень состоятельные люди, но далеко не все. Например, известный американский писатель, мультимиллионер (а может даже и миллиардер?) Стивен Кинг живет не в каменном доме, а в каркасном. Дом, правда, богатый, но, тем не менее, он каркасный а не кирпичный.
У нас же таких поборов на каменные дома нет. В принципе, у нас даже строительных норм нет, по которым нужно строить загородные жилища. Из-за этого у нас каменный дом гораздо выгоднее, чем каркасный, но многие застройщики этого не понимают. Они смотрят, что в Америке все поголовно живут в каркасных домах, но совершенно не знают, почему в них живут даже миллионеры. Вообще-то древесина для каркасного дома очень дорогая – это должен быть запредельной цены клееный брус и доска, прошедшая камерную (а скорее и вакуумную) сушку. Вот поэтому в США даже захудалый каркасник стоит миллионы долларов. Но каменный дом обойдется еще дороже, причем в разы.
А у нас хорошей доски нет за ту цену, по которой каркасный дом можно было бы построить дешевле, чем каменный. Может, это будет выглядеть неправдоподобно и даже дико, но наш загородный застройщик даже понятия не имеет о том, какого качества должен быть пиломатериал для сооружения каркасника. У нас есть такое распространенное мнение, что якобы американцы строят свои дома «из палок и гуана». Но на самом деле такие каркасники из этих материалов строят не американцы, а наши застройщики.
Ну, ничего удивительного тут нет. В Америке каркасные дома строят специалисты, а у нас – шабашники. В принципе, специалистов по каркасным домам у нас нет, и никаких предпосылок для их появления тоже не имеется.